无锡发布促进房地产市场平稳健康发展通知，含多方面举措

2026-01-05 00:28:02

无锡房地产市场的最新规定，接二连三地迅速落地，涉及土地方面，关联信贷领域，涵盖新建住房范畴，还涉及二手住房层面，调控举措几乎将房地产整个链条里的各个不同环节都一并覆盖了。

房价地价联动管控

新规作出要求，要去建立起房价与地价的联动机制，这蕴含着这样的意思，那就是未来土地出让的相关价格将会受到更为严格的约束，而热点区域会严格去执行“限房价、竞地价”的那种模式，以此从源头之处锁定未来新房的售价，进而防止高价地把市场预期给推高。

与此同时，政策严格把控房企购地资金源头，明确规定其必须运用自有资金。金融监管部门会针对资金展开穿透式核查，封堵信贷资金违规流入土地市场的途径，目的在于降低土地市场杠杆以及金融风险。

完善住房保障体系

以共有产权房为主的保障政策体系，无锡会加快去完善它，以此来解决中低收入家庭住房方面的困难，具体的管理政策会尽快被出台，保障性住房项目的实际建设进度也会被推进。

重点发展领域包含租赁市场，会借新建、改建等多样渠道来增添房源供给，尤其格外着重于激励把闲置的商业楼以及办公楼转变为用于租赁的住房，以此盘活存量资产，进而给新市民以及年轻人给予更多居住方面的选择机会。

限购与税收政策调整

商品住房限购政策被强化了，对于夫妻离异之后的购房资格认定变得更加严格了。在离异之后的两年时间内进行购房，住房套数会按照离异之前家庭的总套数来计算，这样做的目的是堵住借助假离婚来规避限购的漏洞。

强调了税收调控的作用，市区个人住房转让增值税免征的年限，从两年被延长到五年，这样就显著增加了短期炒房的交易成本，该举措抑制了投资投机的需求，转而引导购房者进行长期持有。

金融信贷全面收紧

有差别的住房信贷政策被予以调整，针对存有一套住房并且贷款尚未结清的家庭，再度申请商业贷款时首付比例提升到不少于60%，这极大程度地提高了改善型需求的购房门槛。

各金融监管机构会严谨苛刻地审查各类购房资金的来源，着重重点地针对于消费贷、经营贷的资金流向予以监控，严密谨慎地防范信用贷款被挪用到购房领域，切实保障房地产信贷政策能够得以有效落实。

强化市场监管与秩序

一项政策规定，要全方位地施行住房价格申报制度，并去探寻确立合同备案价、贷款核定价、纳税申报价“三价合一”的核查机制。这能够对统一计税以及推动贷款标准产生作用，进而降低“阴阳合同”等这类不正常状况的出现。

对于热点学区房的炒作行径，相关部门会加大税务稽查力度与市场监管力度，严打哄抬房价等行为，同时，会全面停止执行疫情期间在预售许可层面以及资金监管方面的临时纾困政策。

健全市场监测体系

无锡会对多部门数据予以整合，构建房地产市场监测体系，该体系覆盖交易、即登记、土地、包括金融、还有财税等多个领域，借助数据共享以及业务协同去提升对市场运行状况的分析研判能力。

稳妥有序地推进楼盘表的建设操作，构建起房屋交易以及不动产登记二者之间的信息能够实时进行共享的一种机制状态。这对于提升管理效率有着一定的帮助作用，能够为精准调控以及相关政策的全面评估分别提供坚实可靠的数据方面的支撑依据。

究竟这一系列被称作政策组合拳的举措，会给无锡楼市带去怎样深远的影响呢，欢迎于评论区分享你个人的看法哦。